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没买停车位的不给开车进小区,可以吗?

www.sheyuyi.com 2024-06-14 房产纠纷

通常情况下,业主想要将车开进小区内,就要购买停车位。但,有的业主在签订房子交易合同的时候,由于还没车或是根本没买车的计划,所以就没去购买车位。可是后面由于自己买了车或是有其他朋友来做客,此时由于没车位,物业就以这个为理由不让不给进。

明明是自己居住的小区,就由于当初没买车位,就被拒绝开车进来,如此是非常没道理的。在正常状况下,物业不能由于业主没买停车位而不给开车进小区,除非得到全体业主大会或业主委员会关于此项的授权。

事实上,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当第一满足业主的需要,同时占用业主共有些道路或者其他场地用于停放汽车的车位,是业主共有。

因此,在小区还有空余停车位或可供停车的空地时,如无特殊约定,物业应当优先且不可以阻止没买车位的业主开车进小区。所以,能否开车进小区,不在于业主有没购买车位,即便是没买车位的业主,物业也是没权利将它拦在小区门口的。

另外,所谓的物业管理公司,其主要职责是为居民的生活带来便利。具体而言,物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理。如清洗、保安、环境绿化、水电等,每一个产业人或租住人仅需面对物业管理公司一家,就能将所有关于房子和住宅环境的平时事宜办妥,而不必分别面对每个不同部门。

物业管理公司可以将房子的环境卫生承包给专业的清洗公司打扫;向专业保安公司雇聘保安职员;将小区环境绿化承包给专业绿化队,住户仅需依据物价部门批准的怎么收费,按管理企业的收费公告单连同租金按时一次性出货。既便捷用户,也便于统一管理。健全的物业管理,对物业整个用周期内的综合管理与服务按合同承包经营。

因此,在没买停车位的状况中又被物业给拦了,假如根本就没得到业主大会或业主委员会的赞同就那样做,建议权益遭到侵害的业主可以先找物业协商,如果协商没结果的还建议可以直接找个律师向法院起诉请求维权。

Tags: 房地产纠纷 小区物业 小区停车位

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