老人二婚房地产如何过户给老伴

老人二婚房地产过户给老伴，可以通过继承的方法办理。

1.第一继承人（即老伴）需要前往派出所开具老人的死亡证明，这是过户流程的第一步。

2.继承人需要前往区或市公证处办理继承权公证，以确保其作为合法继承人的身份得到确认。

3.还需到房产测绘部门办理房子面积测绘或转绘手续，以确定房地产的具体面积和地方。

4.完成这类步骤后，继承人需持房产权证、继承公证书、房子测绘等证明文件，到房产买卖中心申请继承登记。

5.还需到驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证，以完成过户流程。

二婚房地产过户需什么材料？

二婚房地产过户需要筹备的材料包含：

1.产权人（即老伴）的身份证、户口本、婚姻证明，以证明其身份和与已经过世老人的婚姻关系；

2.还需提供产权证、购房合同、购房发票、房子初始登记证、平面图等房地产有关证明材料，以证明房地产的权属和基本状况；

3.还需筹备房地产减免审批表、完税凭证等税务有关材料，与房子过户登记申请表等过户所需的具体材料。

这类材料是办理二婚房地产过户流程所必需的。

二婚房地产过户的法律依据？

二婚房地产过户的法律依据主要包含《不动产登记暂行条例推行细节》和《民法典》的有关规定。

1.《不动产登记暂行条例推行细节》第十四条明确规定了因继承、受遗赠获得不动产时，当事人申请登记所需提交的材料，包含死亡证明材料、遗嘱或法定继承人关于不动产分配的协议等。

2.《民法典》第二百一十条和第二百一十一条则分别规定了不动产登记的基本规范和当事人申请登记时应提供的必要材料。

3.《民法典》第一千一百二十三条也规定了继承开始后，根据法定继承、遗嘱继承或遗赠抚养协议等顺序办理的有关规定。

找法网提醒你，这类法律法规为二婚房地产过户提供了明确的法律依据和程序规范。